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全套外墙保温施工质量通病防治

信息来源:华美保温材料 日 期:2018-3-14 人 气:3291

(一)裂缝与破损
墙面裂缝
裂缝产生原因:
①抹面砂浆弹性模量偏高,抗裂性能不足
胶含量少;水泥含量过高;
“压折比”不能很好反映柔韧性,注意抗冲击性;
网格布外砂浆太厚。
砂浆超过可操作时间。

②玻纤网格布增强作用差
耐碱性能差;
断裂强力低,克重小;首层未用双层网;
铺设时没绷直抻平;
搭接宽度不够 ,甚至未搭接;

③没有正确使用,缺乏正常维修
超出许可的重物、硬物冲撞墙面;
剔洞安装建筑物轮廓灯;
不及时维修,使问题越发严重;
(宽度0.2mm是界限)

有的工程在设计时就考虑了瓷砖饰面、围栏和绿化隔离带,防止了不当的人为活动损坏墙面。

(二)渗漏
线管出墙口处理不善,檐口收头处理不好

渗漏产生原因:
设计粗糙,没有考虑到墙体附属物如何处理;没有选用合适的配套件;
施工不负责任,不能留有能渗水的开口、漏洞;
监理应严格验收把关;
业主应记住:便宜无好货。

(三)保温层脱落
2008年底北京刮大风,某高层住宅4~16层外保温大面积脱落。幸好无人伤亡。事故发生后,参建各方审查施工全过程及资料,一致认为:“现场施工技术准备充分,施工物资合格,质量证明文件齐全有效,施工过程控制到位,各项施工资料齐全,验收符合规定程序,施工满足规定要求。”

施工单位反映:施工时间2007年,开发商和设计把原设计的EPS改成XPS,要求按当时的图集和规程实施。而该图集和规程都是针对EPS编制的。当时谁也没搞清XPS 与EPS有什么差别。当然没有使用界面剂。

材料复验时,规范要求复验粘结砂浆拉伸粘结强度,但没规定同谁粘结,他们检测了同水泥砂浆的粘结强度。他们复验了抹面砂浆与聚苯板的粘结强度,但按照规程使用了EPS板。复验结果都符合规程要求。

委托检验了“保温抗拉拔力”(应是系统拉伸粘结强度),有一试件的检测值是0.082MPa。检验报告写“委托要求≥0.1MPa”(正确是≥0.10MPa ),结论是“该组试验检测值均达到委托要求强度”。让人哭笑不得。

根本问题出在忽视对系统性能的审查。外保温系统应有型式检验报告;当主要原材料发生重大变更时,要重新检验。如果重视了这点,有包括耐候性检验在内的型式检验合格的报告,就不会发生这次质量事故。

还说明用材料性能来代替系统性能是错误的,会酿成悲剧。

(四)饰面砖脱落
GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》

外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层;当采用时,其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验,试验结果应符合设计和有关标准的规定。

2008年北京某高层住宅发生大面积瓷砖空鼓、脱落。

脱落原因: 模板内置有网体系,用1:3水泥砂浆找平后贴砖。11月施工,薄层普通砂浆脱水。 18层楼西山墙全高不留置伸缩缝;砖缝用普通水泥砂浆勾缝。温度变化产生很大内应力。导致砖缝开裂。 先空鼓后脱落。脱开位置:瓷砖胶~找平砂浆界面,此处砂浆强度很低。 用背涂法贴砖,砖四周虚粘,局部缺胶。粘结面积小。渗进水在缝隙停留,致使发生冻胀破坏。
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